1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
37.2万円/㎡
前年比+4.4%
京都市中京区
60.1万円/㎡
前年比+29.1%
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コスモ二条
京都府京都市中京区聚楽廻東町
山陰本線 / 二条駅 徒歩6分
1985年築 / 11階建 / 29戸 / SRC造
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価格偏差値
37.0
割高
推定相場価格より12.2%割高
相場
3,433万円
62.4万円/㎡
2,471
3,112
3,753
4,395
AI査定結果
推定相場価格
3,433万円
62.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,112万円〜3,753万円
56.6万円/㎡〜68.2万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年3月1日
コスモ二条
3,850万円（70.0万円/㎡）/ 2階 / 55㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は50.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 3,850万円 | 70.0万円 | 2階 | 55㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/08/01 | 2,480万円 | 45.1万円 | 2階 | 55㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/07/23 | 2,480万円 | 45.1万円 | 2階 | 55㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/14 | 2,380万円 | 43.3万円 | 2階 | 55㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/06/01 | 2,480万円 | 46.8万円 | 3階 | 53㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/07/08 | 2,980万円 | 54.2万円 | 4階 | 55㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は60.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | コスモ二条 京都市中京区聚楽廻東町 | 二条駅6分 | 3,850万円 | 70.0万円 | 55㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 29戸 | SRC |
| 2024/06/23 | サンマンション丸太町 京都市中京区聚楽廻西町 | 二条駅11分 | 2,980万円 | 53.2万円 | 56㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 52戸 | RC |
| 2025/12/08 | ルミエール二条 京都市中京区聚楽廻南町 | 二条駅4分 | 3,280万円 | 53.9万円 | 60.81㎡ | 2SLDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 52戸 | SRC |
| 2025/11/25 | 二条城東グランドハイツ 京都市中京区毘沙門町 | 丸太町駅7分 | 2,998万円 | 60.0万円 | 49.95㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 49戸 | RC |
| 2026/01/25 | レスポアール四条大宮 京都市中京区壬生御所ノ内町 | 大宮駅6分 | 3,480万円 | 54.6万円 | 63.78㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 55戸 | SRC |
| 2024/06/23 | ロワイヤル室町 京都市中京区竪大恩寺町 | 丸太町駅5分 | 2,980万円 | 66.4万円 | 44.88㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 71戸 | RC |
| 2026/03/01 | ジョイ御池 京都市中京区式阿弥町 | 二条城前駅6分 | 4,680万円 | 71.2万円 | 65.76㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 25戸 | SRC |
| 2024/05/17 | グリーンコーポ御池 京都市中京区三坊西洞院町 | 烏丸御池駅6分 | 2,680万円 | 53.8万円 | 49.8㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 24戸 | RC |
| 2026/02/28 | 御池パークマンション 京都市中京区三坊西洞院町 | 烏丸御池駅6分 | 3,280万円 | 63.1万円 | 52㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/09/10 | 藤和シティコープ烏丸 京都市中京区西九軒町 | 丸太町駅2分 | 2,999万円 | 70.4万円 | 42.61㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 1983年 | 25戸 | SRC |
| 2023/07/22 | シェモア御池新町 京都市中京区中之町 | 烏丸御池駅4分 | 3,190万円 | 55.7万円 | 57.31㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2026/02/01 | ドムール御池 京都市中京区神明町 | 烏丸御池駅4分 | 2,480万円 | 55.8万円 | 44.44㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/21 | デ・リード御池 京都市中京区六角油小路町 | 烏丸御池駅9分 | 4,280万円 | 62.4万円 | 68.6㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/09 | ルモン三条西洞院 京都市中京区柳水町 | 烏丸御池駅7分 | 4,380万円 | 64.9万円 | 67.49㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で4.4%上昇、京都市中京区では29.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.0万円）は京都市中京区の平均と比較して16.5%割高です。
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阪急京都線 / 京都河原町駅 徒歩 6分
1981年築 / 6階建 / 33戸 / RC造